Campus Lofts

Campus Lofts | Departamentos Universitarios para Inversión

Ubicación estratégica: Mariano Roque Alonso, a media cuadra de la Universidad María Auxiliadora (UMAX) y a 3 cuadras de la Ruta Transchaco. Una zona de constante demanda, con excelente conectividad de transporte público y cercanía a centros de salud, shoppings y centros comerciales.

Descripción del Proyecto
Campus Lofts es un concepto inmobiliario diseñado específicamente para responder a la alta demanda de vivienda universitaria y de jóvenes profesionales. El desarrollo combina unidades optimizadas tipo "llave en mano" con un sistema de administración bajo modalidad hotelera, garantizando al inversor una gestión integral de su propiedad (incluyendo limpieza semanal de las unidades y atención continua) sin complicaciones operativas.

Características de los Departamentos
Tipología: Monoambientes / Lofts integrados de 32 m² totales (28 m² propios) con 1 baño completo.

Orientación: Noreste, brindando una óptima iluminación natural durante todo el día.

Equipamiento incluido (100% amoblado y equipado):

Mobiliario: Cama, placar, escritorio con silla, mesa comedor, muebles de cocina, griferías y mampara de baño.

Electrodomésticos y Climatización: Heladera, microondas, horno, anafe, lavasecarropas, extractor de cocina, calefón y aire acondicionado.

Nota: Las unidades no cuentan con balcón, cocheras ni bauleras.

Amenities y Servicios del Edificio
Amenities: Piscina y quincho con parrilla techada.

Seguridad: Control de acceso 24/7 mediante cerradura electrónica (huella dactilar y código), además de circuito cerrado con cámaras de monitoreo.

Servicios e infraestructura: Conexión a internet por fibra óptica, ascensor, servicio de emergencias médicas, energía eléctrica y mantenimiento general de áreas comunes.

Cronograma, Disponibilidad y Precios
Campus 1 (Obras terminadas — Renta inmediata):

1 Unidad disponible: USD 54.000.

Renta actual: Gs. 2.300.000 mensuales (~USD 383), generando un retorno de inversión (ROI) estimado del 8.5% anual.

Campus 2 (Entrega en Octubre 2026):

2 Unidades disponibles: USD 49.500 cada una.

Renta estimativa: A partir de octubre de 2026 en los mismos valores del mercado (Gs. 2.300.000 aprox.).

Campus 3 (En construcción desde 2025 — Entrega en Junio 2027):

Últimas 3 Unidades del desarrollador: USD 46.500 cada una.

Renta estimativa: A partir de junio de 2027.

Financiación: Posibilidad de evaluar planes de pago directos con la desarrolladora presentando una Carta de Intención de Compra.

Desarrollador y Normas de Convivencia
Desarrollado por: BNF BeFutureNow y Craayson, firmas con casi 2 años de trayectoria y dos edificios ya terminados y consolidados (Campus 1 y Campus 2).

Convivencia: Regulada bajo normas de tipo hotelera para asegurar el estudio, descanso y buen clima entre estudiantes. No se permiten mascotas.